Valeur de la maison de 100m2 Chemin du Roc fleury à Aix en Provence

Estimation théorique

Chemin du Roc fleury,13100 Aix en Provence (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.7)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Roc fleury,13100-Aix en Provence indique un avis de valeur compris entre 1.051.000€ et 1.185.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.510€ et 11.850€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.051.000€ et 1.185.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.340€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.340€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-09-299085BD D ANTHEOR71806251664100€9245€
2023-09-299085BD D ANTHEOR71806251664100€9245€
2023-03-067BD BELLEVUE4965521092000€11375€
2023-03-067BD BELLEVUE4965521092000€11375€
2024-01-254BD DE LA NAPOULE31003601206700€12067€
2024-01-254BD DE LA NAPOULE31003601206700€12067€
2023-11-069BD DE LA NAPOULE130204250000€8333€
2023-11-069BD DE LA NAPOULE130204250000€8333€
2020-10-068BD BELLEVUE6140474886000€6329€
2020-10-068BD BELLEVUE6140474886000€6329€
2023-10-1314CHE DU ROC FLEURY3808151238050€15476€
2023-10-1314CHE DU ROC FLEURY3808151238050€15476€
2024-06-1010VILLEMUS582883810000€9878€
2024-06-1010VILLEMUS582883810000€9878€
2024-02-2225BD BELLEVUE61501040975000€6500€
2024-02-2225BD BELLEVUE61501040975000€6500€
2023-06-304VILLEMUS366498665850€10089€
2023-06-304VILLEMUS366498665850€10089€
2020-08-2727AV DES ECOLES MILITAIRES734010072755700€8105€
2020-08-2727AV DES ECOLES MILITAIRES734010072755700€8105€
2022-04-288CHE DU MARBRE NOIR51485051501550€10146€
2022-04-288CHE DU MARBRE NOIR51485051501550€10146€
2020-06-2629AV DES ECOLES MILITAIRES51369131297500€9540€
2020-06-2629AV DES ECOLES MILITAIRES51369131297500€9540€
2021-07-2114TRA DE LA CORTESINE61899501500000€7937€
2021-07-2114TRA DE LA CORTESINE61899501500000€7937€
2022-02-145TRA DE LA TORSE731710703380000€10662€
2022-02-145TRA DE LA TORSE731710703380000€10662€
2023-06-2765AV DES ECOLES MILITAIRES817012921540000€9059€
2023-06-2765AV DES ECOLES MILITAIRES817012921540000€9059€
2022-06-1048TRA BARET27010001244500€17779€
2022-06-1048TRA BARET27010001244500€17779€
2021-06-1624CHE DU MARBRE NOIR621011171651910€7866€
2021-06-1624CHE DU MARBRE NOIR621011171651910€7866€
2021-06-1119BD DES POILUS2134443880000€6567€
2021-06-1119BD DES POILUS2134443880000€6567€
2022-11-073TRA DE LA CORTESINE61656391389900€8424€
2022-11-073TRA DE LA CORTESINE61656391389900€8424€
2020-06-3010RUE DU RICM51601751063800€6649€
2020-06-3010RUE DU RICM51601751063800€6649€
2023-06-139238CHE DU MARBRE NOIR614111041140000€8085€
2023-06-139238CHE DU MARBRE NOIR614111041140000€8085€
2021-07-2642TRA BARET4953141011400€10646€
2021-07-2642TRA BARET4953141011400€10646€
2024-06-2528TRA BARET59411441420000€15106€
2024-06-2528TRA BARET59411441420000€15106€
2020-05-1540TRA BARET41259231169100€9353€
2020-05-1540TRA BARET41259231169100€9353€
2020-10-269002CHE DU PETIT CASTEL2601000318000€5300€
2020-10-269002CHE DU PETIT CASTEL2601000318000€5300€
2020-09-303TSSE DU RICM41304691353000€10408€
2020-09-303TSSE DU RICM41304691353000€10408€
2022-08-1111BD DES POILUS31203591615000€13458€
2022-08-1111BD DES POILUS31203591615000€13458€
2022-04-0514TRA DU LAVOIR DE GRAND MERE61207781200000€10000€
2022-04-0514TRA DU LAVOIR DE GRAND MERE61207781200000€10000€
2021-06-23320CHE DU PETIT CASTEL41230250000€2033€
2021-06-23320CHE DU PETIT CASTEL41230250000€2033€
2023-02-2840TRA BARET51001811276430€12764€
2023-02-2840TRA BARET51001811276430€12764€
2020-12-1823TRA BARET82258282580000€11467€
2020-12-1823TRA BARET82258282580000€11467€
2023-07-2511TRA BARET41195081401800€11780€
2023-07-2511TRA BARET41195081401800€11780€
2022-12-149257LOT LE CLOTET491170684000€7516€
2022-12-149257LOT LE CLOTET491170684000€7516€
2023-10-051LOT LE CLOTET487197612000€7034€
2023-10-051LOT LE CLOTET487197612000€7034€
2022-12-219017TRA BARET410701600000€14953€
2022-12-219017TRA BARET410701600000€14953€
2020-11-3024RUE DU RICM7110733680000€6182€
2020-11-3024RUE DU RICM7110733680000€6182€
2023-09-2030RUE DU RICM3800880000€11000€
2023-09-2030RUE DU RICM3800880000€11000€
2022-10-049002TRA BARET565189385718€5934€
2022-10-049002TRA BARET565189385718€5934€
2023-09-269002TRA BARET565189470500€7238€
2023-09-269002TRA BARET565189470500€7238€
2022-08-08250CHE DU PETIT CASTEL41002070300000€3000€
2022-08-08250CHE DU PETIT CASTEL41002070300000€3000€
2021-05-31102AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE4100518760000€7600€
2021-05-31102AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE4100518760000€7600€
2023-02-2770AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE41046911090000€10481€
2023-02-2770AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE41046911090000€10481€
2021-08-199097IMP GALLET CANTANT8190882340000€1789€
2021-08-199097IMP GALLET CANTANT8190882340000€1789€
2023-10-319176IMP GALLET CANTANT255185583000€10600€
2023-10-319176IMP GALLET CANTANT255185583000€10600€
2022-09-1530RUE PIERRE DE COUBERTIN5123532995000€8089€
2022-09-1530RUE PIERRE DE COUBERTIN5123532995000€8089€
2023-02-2440TSSE SAINT PIERRE4825691030000€12561€
2023-02-2440TSSE SAINT PIERRE4825691030000€12561€
2021-09-024CHE DE BIBEMUS3130915572700€4405€
2021-09-024CHE DE BIBEMUS3130915572700€4405€
2022-12-302AV DU GENERAL PREAUD1131019373500000€11290€
2022-12-302AV DU GENERAL PREAUD1131019373500000€11290€
2021-11-3053AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE3767341110000€14605€
2021-11-3053AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE3767341110000€14605€
2024-02-209089IMP GALLET CANTANT93489003350150€9627€
2024-02-209089IMP GALLET CANTANT93489003350150€9627€
2021-11-3055AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE51102921800000€16364€
2021-11-3055AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE51102921800000€16364€
2021-05-0439AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE497298565000€5825€
2021-05-0439AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE497298565000€5825€
2023-02-246AV DEPORT RESISTANCE AIXOISE71804594100000€22778€
2023-02-246AV DEPORT RESISTANCE AIXOISE71804594100000€22778€
2023-02-2373AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE41407081255350€8967€
2023-02-2373AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE41407081255350€8967€
2024-01-12102AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE11884279540€15530€
2024-01-12102AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE11884279540€15530€
2020-07-2716BD DES POILUS61604742200000€13750€
2020-07-2716BD DES POILUS61604742200000€13750€
2021-09-0616BD DES POILUS494503400000€4255€
2021-09-0616BD DES POILUS494503400000€4255€
2024-06-0716BD DES POILUS4945032300000€24468€
2024-06-0716BD DES POILUS4945032300000€24468€
2023-12-1945AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE118284170000€9444€
2023-12-1945AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE118284170000€9444€
2023-04-2118BD DES POILUS51877001800000€9626€
2023-04-2118BD DES POILUS51877001800000€9626€
2020-10-2816BD DES POILUS51899261956250€10351€
2020-10-2816BD DES POILUS51899261956250€10351€
2020-09-2542AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE360193605000€10083€
2020-09-2542AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE360193605000€10083€
2021-03-199001RES LA TOUR D AYGOSI1520916000€17615€
2021-03-199001RES LA TOUR D AYGOSI1520916000€17615€
2023-11-2825AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE5140310800000€5714€
2023-11-2825AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE5140310800000€5714€
2023-07-2489AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE934217202800000€8187€
2023-07-2489AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE934217202800000€8187€
2022-06-144AV DEPORT RESISTANCE AIXOISE5118573940000€7966€
2022-06-144AV DEPORT RESISTANCE AIXOISE5118573940000€7966€
2021-09-1721AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE4127260628100€4946€
2021-09-1721AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE4127260628100€4946€
2021-03-014IMP DU CHAMP DE MANOEUVRE3690588500€8529€
2021-03-014IMP DU CHAMP DE MANOEUVRE3690588500€8529€
2022-05-139213IMP DU CHAMP DE MANOEUVRE391393495000€5440€
2022-05-139213IMP DU CHAMP DE MANOEUVRE391393495000€5440€
2021-01-1167CRS GAMBETTA33668180000€2222€
2021-01-1167CRS GAMBETTA33668180000€2222€
2024-02-193TSSE SAINT PIERRE381560810900€10011€
2024-02-193TSSE SAINT PIERRE381560810900€10011€
2024-03-0149CRS GAMBETTA41285851460000€11406€
2024-03-0149CRS GAMBETTA41285851460000€11406€
2023-08-046TSSE SAINT PIERRE5105114790450€7528€
2023-08-046TSSE SAINT PIERRE5105114790450€7528€
2023-04-1217RUE SAINT JOSEPH34724285550€6076€
2023-04-1217RUE SAINT JOSEPH34724285550€6076€
2024-03-2969CRS GAMBETTA1138671994615580€11957€
2024-03-2969CRS GAMBETTA1138671994615580€11957€
2021-03-109014CHE DU FOUR6830563440€6788€
2021-03-109014CHE DU FOUR6830563440€6788€
2020-07-179014CHE DU FOUR5840648840€7724€
2020-07-179014CHE DU FOUR5840648840€7724€
2021-02-259015CHE DU FOUR4980155000€1582€
2021-02-259015CHE DU FOUR4980155000€1582€
2021-07-229015CHE DU FOUR51060623600€5883€
2021-07-229015CHE DU FOUR51060623600€5883€
2021-03-039015CHE DU FOUR61270572300€4506€
2021-03-039015CHE DU FOUR61270572300€4506€
2022-06-1513RUE SAINT JOSEPH3720422000€5861€
2022-06-1513RUE SAINT JOSEPH3720422000€5861€
2021-02-2661CRS GAMBETTA92208791327180€6033€
2021-02-2661CRS GAMBETTA92208791327180€6033€
2020-10-1690CRS GAMBETTA148137270000€5625€
2020-10-1690CRS GAMBETTA148137270000€5625€
2021-01-156CHE LEON SAVORNIN4147411550000€10544€
2021-01-156CHE LEON SAVORNIN4147411550000€10544€
2020-04-0713CRS DES ARTS ET METIERS93024691000000€3311€
2020-04-0713CRS DES ARTS ET METIERS93024691000000€3311€
2022-07-2180CRS GAMBETTA81838241320000€7213€
2022-07-2180CRS GAMBETTA81838241320000€7213€
2022-07-2126CHE DU BELVEDERE52508962451150€9805€
2022-07-2126CHE DU BELVEDERE52508962451150€9805€
2021-03-015011AV DU GENERAL PREAUD4182810625000€3434€
2021-03-015011AV DU GENERAL PREAUD4182810625000€3434€
2021-03-1099AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE51451807753180€5194€
2021-03-1099AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE51451807753180€5194€
2020-06-16550CHE DE BIBEMUS3612140350000€5738€
2020-06-16550CHE DE BIBEMUS3612140350000€5738€
2023-04-05105AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE520026631181000€5905€
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2021-10-268CHE LEON SAVORNIN719010002100000€11053€
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2021-07-1594CRS GAMBETTA61877221522350€8141€
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2022-09-059106CHE DU FOUR6182506947000€5203€
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2020-07-3181CHE DE REPENTANCE72330590000€2532€
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2020-12-156CHE LEON SAVORNIN6150824790000€5267€
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2020-06-02136AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE4105911720000€6857€
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2023-01-319176CHE DU FOUR123127100000€4348€
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2020-05-2013ALL DES ROSIERS5800400000€5000€
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2021-08-1714ALL DES ROSIERS41110544650€4907€
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2020-07-0720ALL DU SOLEIL61080765050€7084€
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2022-06-1422ALL DU SOLEIL5790344250€4358€
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2024-03-218ALL DU SOLEIL61250900000€7200€
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2022-07-18140AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE41271628900000€7087€
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2021-01-065538VALLON DES GARDES71577251582000€10076€
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2021-12-1614RUE SALLIER378117860000€11026€
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2024-01-1214RUE SALLIER3781171237200€15862€
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2020-09-309001RES PARC AURELIA VAL ST ANDRE835002000000€5714€
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2024-05-2281CHE DE REPENTANCE4120893682000€5683€
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2020-11-209012CHE DU FOUR480637480000€6000€
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2021-07-1287CHE MOURET82011094685000€3408€
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2022-06-2414AV DU GENERAL PREAUD518713371250000€6684€
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2022-07-2278CHE DE REPENTANCE4108507850000€7870€
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2023-11-2222ALL DES CIGALES5195865890000€4564€
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2020-10-2178CHE DE REPENTANCE370570610000€8714€
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2024-02-1681REPENTANCE5100656769950€7700€
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2023-09-29711CHE DE BEAUREGARD5886101350000€15341€
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2023-06-19157CHE DE REPENTANCE390570650000€7222€
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2021-06-1721AV SAINTE VICTOIRE6104198880000€8462€
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2021-10-2914AV DU GENERAL PREAUD3800376000€4700€
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2021-04-0914AV SAINTE VICTOIRE103307672493200€7555€
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2023-03-1714AV SAINTE VICTOIRE103307672523860€7648€
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2020-09-1110AV DU VAL SAINT ANDRE5159461900000€5660€
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2020-04-1478CHE DE REPENTANCE466391382500€5795€
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2022-10-1012TSSE DES DOMINICAINES6160678940000€5875€
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2021-12-109005TRA MALAKOFF363384840000€13333€
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2021-03-0248BD DU ROI RENE52373322234500€9428€
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2023-01-315ALL DES PINS395487530000€5579€
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2021-03-1831AV SAINT JEROME51215011240000€10248€
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2022-01-1731AV SAINT JEROME61465011181500€8092€
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2020-11-1614AV DU VAL SAINT ANDRE71313261198800€9151€
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2023-07-102RUE PEYSSONNEL23827370600€9753€
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2020-06-082RUE PEYSSONNEL51501071100000€7333€
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2024-03-279015CHE JOSEPH COSTE71468181000000€6849€
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2022-03-0427AV SAINT JEROME72208302190000€9955€
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2020-08-25281CHE MOURET585397572890€6740€
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2020-06-1122LOT LE PUY DES LAURIERS5127662717030€5646€
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2021-06-2314AV DU GENERAL PREAUD390321753080€8368€
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2020-07-092CHE DU BELVEDERE7160537596850€3730€
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2021-09-2923RUE FERNAND DOL92101692410000€11476€
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2020-07-0726RUE SALLIER47347471000€6452€
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2022-04-28281CHE MOURET585388572650€6737€
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2022-11-039013CHE JOSEPH COSTE61301787220033€1693€
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2020-05-2936AV SAINT JEROME61409251300000€9286€
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2022-07-279022AV DES INFIRMERIES497598925000€9536€
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2022-11-0714AV DU GENERAL PREAUD2135705550000€4074€
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2021-11-0221AV DU VAL SAINT ANDRE62387661460600€6137€
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2022-01-05380CHE MOURET51529701400000€9211€
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2020-06-255255VALLON DES GARDES61500768100€5121€
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2022-05-3038RUE ROUX ALPHERAN388801093870€12430€
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